兰景园物业管事吗？

在兰景园这个居住社区中，物业的管理职能与服务质量一直是业主们关注的焦点，兰景园物业到底管事吗？这需要从多个方面来进行分析。

从基础的环境卫生管理来看，兰景园物业在这方面表现出了一定的责任心，小区内的公共区域，如道路、楼道等，每天都会有专人进行清扫，垃圾桶也会定时清理，很少出现垃圾堆积如山、散发难闻气味的情况，对于小区的绿化区域，物业也安排了专业的园艺工人进行修剪和养护，使得小区内绿树成荫、花草繁茂，为业主营造了一个舒适、美观的居住环境，这表明物业在环境卫生这一基础管理事项上是“管事”的，并且取得了一定的成效。

在安全保障方面，兰景园物业也采取了一系列措施，小区实行封闭式管理，设置了门禁系统，只有业主刷卡才能进入，保安人员24小时轮流值班巡逻，对小区的各个角落进行严密监控，监控摄像头遍布小区的主要路段和公共区域，能够及时发现并处理各种安全隐患，曾经有一次，小区内发生了一起电动车被盗事件，物业迅速调取监控视频，配合警方提供了关键线索，最终帮助警方破获了案件，这充分说明物业在维护小区安全方面是积极作为的，切实履行了自己的职责。

兰景园物业在管理过程中也存在一些不足之处，在设施设备维修方面，部分业主反映维修效率不高，小区内的一些电梯偶尔会出现故障，业主报修后，维修人员不能及时到达现场进行维修，给业主的出行带来了不便，还有小区的公共照明设施，有时会出现损坏的情况，长时间得不到修复，在夜间给业主的行走带来了安全隐患，这些问题表明，物业在设施设备的维护和管理上还需要进一步加强，提高办事效率。

在与业主的沟通和协调方面，也存在一些问题，有些业主提出的合理诉求，如改善小区停车位紧张的状况等，物业并没有及时给予有效的回应和解决方案，这使得部分业主对物业的服务产生了不满情绪，认为物业在处理业主问题时不够积极主动。

兰景园物业总体上是管事的，在环境卫生、安全保障等方面都做出了一定的努力，为业主的生活提供了基本的保障，但在设施设备维修、与业主沟通协调等方面还存在一些需要改进的地方，希望兰景园物业能够重视这些问题，不断提升自己的管理水平和服务质量，为业主创造一个更加舒适、安全、和谐的居住环境。