物业有权查询维修基金吗？

在物业管理的日常工作中，维修基金是一个备受关注的话题，而物业是否有权查询维修基金也常常引发争议。

维修基金，全称为住宅专项维修资金，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，它对于保障物业的正常使用和维护起着至关重要的作用。

从相关法律法规层面来看，物业通常是有一定权限查询维修基金的，物业作为小区的管理服务者，承担着对小区共用部位和共用设施设备进行维护、管理的职责，为了更好地履行这些职责，在合理的范围内查询维修基金的相关信息是必要的，当物业需要对某栋楼的电梯进行维修改造时，就需要了解维修基金的余额情况，以此来判断是否有足够的资金用于该项目，从而制定合理的维修计划。

物业的查询权限并非毫无限制，维修基金属于业主共有财产，业主对维修基金的使用和管理享有知情权和监督权，物业在查询维修基金时，必须遵循严格的程序和规定，物业查询维修基金信息应该是基于正当的工作需求，不能随意查询或用于其他不当目的，物业在查询过程中要保护业主的隐私和维修基金信息的安全，不能将查询到的信息泄露给无关人员。

业主大会和业主委员会对物业查询维修基金的行为也起着监督作用，如果物业未经授权或者超出合理范围查询维修基金，业主大会和业主委员会有权要求其作出解释并纠正不当行为。

物业在符合相关规定和出于正当工作需求的情况下，是有权查询维修基金的，但必须在合理、合法、合规的框架内进行，以保障业主的合法权益和维修基金的安全合理使用。