物业公司属于什么纳税人？

在探讨物业公司属于什么纳税人之前，我们需要先了解纳税人的分类，在我国税收体系中，纳税人主要分为小规模纳税人和一般纳税人，这两种纳税人在税务处理、税率等方面存在显著差异。

小规模纳税人是指年应征增值税销售额未超过规定标准，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人，对于小规模纳税人，其增值税征收率通常较低，一般为3%（疫情期间有相关优惠政策），计税方法相对简单，采用简易计税方法，应纳税额按照销售额和征收率计算，不得抵扣进项税额。

一般纳税人则是指年应征增值税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位，一般纳税人适用的增值税税率根据不同的业务类型有所不同，常见的有6%、9%、13%等，一般纳税人采用一般计税方法，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。

物业公司属于什么纳税人呢？这要根据物业公司的具体情况来判断，如果物业公司年应征增值税销售额未超过500万元（这是目前小规模纳税人标准），并且会计核算不健全，不能准确提供税务资料，那么该物业公司通常会被认定为小规模纳税人，一些小型的住宅小区物业公司，服务范围局限于本小区，业务量相对较少，年销售额可能较低，这类物业公司就可能属于小规模纳税人。

而当物业公司年应征增值税销售额超过500万元时，就应当向主管税务机关办理一般纳税人登记，即使销售额未超过标准，但如果物业公司会计核算健全，能够提供准确税务资料的，也可以向主管税务机关办理一般纳税人登记，成为一般纳税人，像一些大型的物业公司，管理着多个高档商业楼盘和住宅小区，业务多元化，不仅提供基础的物业服务，还涉及到停车场管理、广告位出租等多种增值服务，其年销售额往往会超过标准，这类物业公司通常会被认定为一般纳税人。

物业公司可能是小规模纳税人，也可能是一般纳税人，具体取决于其年应征增值税销售额以及会计核算等情况。