物业公司算中介吗？合法吗？

在日常生活中，很多人对物业公司的性质和业务范围存在一些疑惑，物业公司算中介吗？合法吗？”是较为常见的问题，下面我们就来详细探讨一下。

我们需要明确物业公司和中介公司的定义和主要业务。

物业公司，是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，其主要职责是依据物业服务合同，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，比如小区的安保巡逻、公共区域的清洁卫生、电梯的日常维护保养、绿化的修剪和浇灌等工作，都是物业公司的服务范畴，从本质上来说，物业公司是为业主提供综合性的物业服务，保障小区的正常运转和业主的生活质量。

而中介公司，通常是指在买卖、租赁等交易活动中，为交易双方提供信息、促成交易并收取一定佣金的机构，常见的中介业务包括房地产中介，帮助客户买卖或租赁房屋；职业中介，为求职者和用人单位牵线搭桥等，中介公司的核心业务是促成交易，其盈利模式主要是通过收取交易双方的中介费用。

由此可见，物业公司并不等同于中介公司，虽然在某些情况下，物业公司可能会为业主提供一些额外的服务，比如帮忙发布房屋出租或出售的信息，但这并不是其主要业务，只是一种增值服务，这种增值服务与中介公司以促成交易为主要目的的业务有着本质的区别。

物业公司的运营合法吗？只要物业公司具备合法的经营资质，按照相关法律法规和物业服务合同的约定开展业务，就是合法的，在我国，物业公司需要取得相应的资质证书才能从事物业管理服务，物业公司在服务过程中，必须遵守《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，保障业主的合法权益。

物业公司在收取物业费用时，要按照合同约定的标准和方式进行，不得擅自提高收费标准；在进行公共设施设备的维修和改造时，要经过业主大会或相关业主的同意等，如果物业公司违反法律法规或物业服务合同的约定，业主有权通过合法途径维护自己的权益，比如向相关部门投诉、通过法律诉讼等方式解决。

物业公司不算中介，它有着自己独立的业务范畴和运营模式，只要依法依规经营，物业公司的运营就是合法的，业主和物业公司都应该明确各自的权利和义务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。