没住的房子物业费该怎么交？

在日常生活中，很多业主都会遇到这样的情况：由于工作调动、长期外出等原因，自己购买的房子处于空置状态，并未实际居住，这种没住的房子物业费该怎么交呢？

我们需要明确的是，即使房子没有住人，业主也不能以此为由拒交物业费，物业服务的内容不仅仅局限于对业主个人居住空间的服务，还包括对整个小区公共区域的管理、维护和保养，比如小区的绿化养护，保证了小区的美观和生态环境；安保巡逻，保障了小区全体业主的安全；公共设施的维修和保养，如电梯的正常运行、消防设施的完备等，这些服务并不会因为个别房屋空置而停止。

从法律层面来看，根据相关规定，物业服务企业按照合同约定以及相关规定提供了服务，业主就应当交纳物业费，即使房屋空置，业主享受物业服务的事实并没有改变，所以理应支付物业费。

不过，在实际操作中，不同地区对于空置房屋的物业费缴纳有不同的政策，有些地方规定，业主可以向物业公司提出房屋空置的申请，经过物业公司核实后，在一定期限内可以按照一定比例缴纳物业费，有的地区规定空置房屋的业主可以按照正常物业费标准的 70%缴纳，但也有一些地区并没有这样的优惠政策，要求业主全额缴纳物业费。

当业主的房子没住人时，建议先了解当地的相关政策法规，主动与物业公司进行沟通，向其说明房屋空置的情况，询问是否有针对空置房屋的物业费优惠政策，如果当地有相关政策且符合条件，按照规定流程申请办理；如果没有，也应当按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业费。

没住的房子物业费的缴纳问题需要结合当地政策和物业服务合同来确定，业主和物业公司都应当遵守相关规定和合同约定，共同营造一个和谐、有序的居住环境。