交房时物业会收取哪些费用？

在房地产交易过程中，交房是一个重要的节点，当业主满心欢喜地准备接收自己的新房时，往往会面临物业收取相关费用的情况，交房时物业会收取哪些费用呢？下面为大家详细介绍。

一、物业费

这是交房时物业收取的最主要费用之一，物业费是用于维持小区日常运营、提供各项物业服务的资金来源，物业费按照房屋的建筑面积来计算，不同地区、不同档次的小区物业费标准差异较大，物业费是按季度或者年度进行预收，某小区的物业费标准是每月每平方米 2 元，业主的房屋建筑面积为 100 平方米，那么每月的物业费就是 200 元，如果物业要求预收一年的物业费，业主就需要缴纳 2400 元。

二、公共能耗费

公共能耗费是指小区内公共区域的水电等能源消耗费用，如小区的路灯照明、电梯运行、景观喷泉等所产生的费用，这笔费用通常也是由业主共同承担的，公共能耗费的收取方式有多种，有的是按照实际发生的费用进行分摊，有的则是提前预收一定金额，然后根据实际使用情况多退少补。

三、装修押金

在业主进行房屋装修时，物业会收取装修押金，这是为了确保业主在装修过程中遵守相关规定，不破坏房屋的主体结构、不影响小区的公共安全和环境卫生等，装修押金在装修结束后，经过物业检查确认没有违规行为后会全额退还，不同小区的装修押金金额也有所不同，可能在几千元到上万元不等。

四、垃圾清运费

业主在装修过程中会产生大量的建筑垃圾，这些垃圾需要统一清运处理，物业会收取垃圾清运费，垃圾清运费的收取标准通常根据房屋的建筑面积或者垃圾的产生量来确定。

五、停车管理费

如果业主购买了小区内的停车位或者需要租赁停车位，那么还需要缴纳停车管理费，停车管理费用于维护停车场的秩序、设施的保养和维修等，停车管理费的标准也因小区而异，地下停车位的管理费会比地上停车位高一些。

交房时物业收取的费用种类较多，业主在交房前应该了解清楚各项费用的收取标准和依据，避免不必要的纠纷，业主也应该积极配合物业的工作，共同营造一个安全、舒适、整洁的居住环境。